521 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 182,6 m² · constr. 2025 · terrain 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 54 000 $ +614.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097619488800150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
60028097619488800150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 190 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 763 496 $ Poids 83 % |
| 2 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 291 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 712 217 $ Poids 70 % |
| 3 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 383 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 034 754 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 269 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 648 718 $ Poids 60 % |
| 5 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 861 640 $ Poids 59 % |
| 6 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 408 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 961 219 $ Poids 55 % |
| 7 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 318 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 733 617 $ Poids 55 % |
| 8 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge +60 560 $ | 853 971 $ Poids 43 % |
| 9 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 236 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 789 085 $ Poids 43 % |
| 10 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 925 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +58 400 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 677 011 $ Poids 42 % |
| 11 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 300 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +65 444 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 722 517 $ Poids 40 % |
| 12 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +72 917 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 963 670 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.