517 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 170,3 m² · constr. 2024 · terrain 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 265 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097619488800200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
60028097619488800200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 161 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 736 496 $ Poids 83 % |
| 2 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 258 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 687 508 $ Poids 59 % |
| 3 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 414 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 005 284 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 908 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 654 351 $ Poids 56 % |
| 5 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 320 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 911 $ Poids 54 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 831 862 $ Poids 53 % |
| 7 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 283 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 709 114 $ Poids 50 % |
| 8 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 927 079 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 246 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 626 649 $ Poids 48 % |
| 10 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 441 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie −41 754 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 930 029 $ Poids 46 % |
| 11 | 79, rue Zoée Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 229 m · Vendu 617 000 $ (3 587 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 744 598 $ Poids 39 % |
| 12 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 202 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 764 521 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.