380 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 141,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 438 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097624919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
60028097624919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 416 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 523 822 $ Poids 86 % |
| 2 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 221 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 615 $ Poids 77 % |
| 3 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 113 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 514 054 $ Poids 71 % |
| 4 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 681 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −35 138 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 712 290 $ Poids 70 % |
| 5 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 150 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 534 428 $ Poids 69 % |
| 6 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 157 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 506 339 $ Poids 67 % |
| 7 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 192 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 667 $ Poids 65 % |
| 8 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 454 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 575 622 $ Poids 65 % |
| 9 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 40 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +52 995 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 613 997 $ Poids 64 % |
| 10 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 162 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 836 $ Poids 59 % |
| 11 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 184 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +39 865 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 519 362 $ Poids 55 % |
| 12 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 586 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 108 634 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.