20 Rue LAURIER · L'Assomption
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 164,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 319 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097625057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
60028097625057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 527 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 549 883 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 238 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 335 $ Poids 77 % |
| 3 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 796 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 773 582 $ Poids 70 % |
| 4 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 410 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 603 047 $ Poids 58 % |
| 5 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 824 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −40 224 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 688 740 $ Poids 57 % |
| 6 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 247 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −42 991 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 510 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 299 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 626 387 $ Poids 45 % |
| 8 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 771 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −42 408 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 817 346 $ Poids 44 % |
| 9 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 142 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −44 341 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 277 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 466 036 $ Poids 38 % |
| 11 | 79, rue Zoée Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 241 m · Vendu 617 000 $ (3 587 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 667 043 $ Poids 37 % |
| 12 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 991 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −59 895 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 683 513 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.