382 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 118,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 296 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097625692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
60028097625692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 2 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 110 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 465 240 $ Poids 96 % |
| 3 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 207 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 442 930 $ Poids 94 % |
| 4 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 142 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 461 396 $ Poids 90 % |
| 5 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 181 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 123 $ Poids 89 % |
| 6 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 134 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 651 578 $ Poids 88 % |
| 7 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 128 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 744 $ Poids 84 % |
| 8 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 159 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 473 287 $ Poids 74 % |
| 9 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 132 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 228 $ Poids 73 % |
| 10 | , L'Assomption 2025-01-10 · 124 m · Vendu 414 000 $ (3 399 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 446 741 $ Poids 50 % |
| 11 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 391 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 165 253 $ Poids 49 % |
| 12 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 427 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +58 734 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 624 499 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.