410 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 228 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097626263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
60028097626263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
529 450 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 171 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 449 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 137 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 472 031 $ Poids 97 % |
| 3 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 116 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 584 786 $ Poids 95 % |
| 4 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 123 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 467 649 $ Poids 92 % |
| 5 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 158 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 903 $ Poids 90 % |
| 6 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 97 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 239 $ Poids 87 % |
| 7 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 247 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 670 408 $ Poids 81 % |
| 8 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 100 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 479 697 $ Poids 76 % |
| 9 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 69 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 852 $ Poids 76 % |
| 10 | , L'Assomption 2025-01-10 · 103 m · Vendu 414 000 $ (3 399 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 452 179 $ Poids 51 % |
| 11 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 701 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 101 329 $ Poids 41 % |
| 12 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 011 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.