421 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
544 900 $
Autre · 799 $/m² · 682,2 m² · constr. 1956 · terrain 5 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
682,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 601,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 313 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097627591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
60028097627591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
529 450 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-07-06 · 171 m · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-06-15 · 227 m · Vendu 585 900 $ Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 288 $ Poids 67 % |
| 3 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-08-05 · 285 m · Vendu 514 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 900 $ Poids 67 % |
| 4 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-06-30 · 285 m · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 67 % |
| 5 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-06-30 · 285 m · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-04-22 · 162 m · Vendu 626 416 $ Ajust. marché +25 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 848 $ Poids 67 % |
| 7 | 99, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-04-30 · 271 m · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 285 $ Poids 66 % |
| 8 | , L'Assomption 2026-02-13 · 285 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 581 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, rue Reed, L'Assomption 2025-12-10 · 205 m · Vendu 661 699 $ Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 418 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, Reed, L'Assomption 2025-12-12 · 231 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 60 % |
| 11 | 121, rue Fonteneau, L'Assomption 2025-10-20 · 192 m · Vendu 564 586 $ Ajust. marché +52 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 902 $ Poids 57 % |
| 12 | 113, rue Fonteneau, L'Assomption 2025-06-27 · 171 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 483 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.