250 Rue BOUCHARD · L'Assomption
Valeur estimée
586 900 $
Autre · 2 270 $/m² · 258,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 226 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097630769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
60028097630769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 734 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 981 619 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 882 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 979 629 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 590 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 484 $ Poids 63 % |
| 4 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 758 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +70 933 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 974 417 $ Poids 59 % |
| 5 | 712, 714 et 716, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-03-13 · 715 m · Vendu 637 000 $ (2 463 $/m²) 258,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 658 499 $ Poids 47 % |
| 6 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 186 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 509 998 $ Poids 45 % |
| 7 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 677 739 $ Poids 42 % |
| 8 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 377 143 $ Poids 35 % |
| 9 | 180 à 186, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 609 $/m²) 237,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 766 650 $ Poids 32 % |
| 10 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 668 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +55 729 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 955 381 $ Poids 31 % |
| 11 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 491 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 212 849 $ Poids 28 % |
| 12 | 600, 602, 604, 604A, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 460 $/m²) 260,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 528 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.