348 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 280 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097634351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
60028097634351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 1 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 132 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 563 728 $ Poids 85 % |
| 3 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 176 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 445 078 $ Poids 78 % |
| 4 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −750 $ | 162 261 $ Poids 73 % |
| 5 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 228 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 442 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 256 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 964 $ Poids 72 % |
| 7 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 286 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 423 648 $ Poids 70 % |
| 8 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 318 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 614 795 $ Poids 64 % |
| 9 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 229 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 462 $ Poids 63 % |
| 10 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 265 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 454 256 $ Poids 60 % |
| 11 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 247 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 564 $ Poids 54 % |
| 12 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 527 242 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.