371 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 211,8 m² · constr. 1895 · terrain 1 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 303 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097635265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
60028097635265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 747 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 872 177 $ Poids 72 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 870 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 774 129 $ Poids 61 % |
| 3 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 363 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 139 $ Poids 59 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 701 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +58 546 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 787 510 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 236 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 990 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 329 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +66 388 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 741 323 $ Poids 53 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 455 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 446 140 $ Poids 51 % |
| 8 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 886 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −71 264 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 883 443 $ Poids 44 % |
| 9 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 418 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 707 654 $ Poids 41 % |
| 10 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 795 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 908 908 $ Poids 38 % |
| 11 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 803 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +69 962 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 929 716 $ Poids 38 % |
| 12 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 390 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 762 712 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.