351 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 240,1 m² · constr. 1957 · terrain 2 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,8 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 493 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097635492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
60028097635492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 564 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 933 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 943 067 $ Poids 75 % |
| 2 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 718 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 934 134 $ Poids 74 % |
| 3 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 857 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 941 732 $ Poids 69 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 891 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 345 $ Poids 54 % |
| 5 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 412 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −42 180 $ | 476 295 $ Poids 52 % |
| 6 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 837 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +85 399 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 828 807 $ Poids 39 % |
| 7 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 670 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 922 088 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 276 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +72 248 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 866 $ Poids 35 % |
| 9 | 923, rue Rocbert, L'Assomption 2024-08-28 · 418 m · Vendu 972 000 $ (4 237 $/m²) 229,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 226 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 090 695 $ Poids 33 % |
| 10 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 657 051 $ Poids 32 % |
| 11 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 897 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 461 $ Poids 30 % |
| 12 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 392 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 171 728 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.