389 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 124,4 m² · constr. 2018 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097636524800330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
60028097636524800330000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
515 950 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 12 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 118 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 526 452 $ Poids 96 % |
| 3 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 213 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 637 041 $ Poids 92 % |
| 4 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 70 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 134 $ Poids 91 % |
| 5 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 40 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 483 219 $ Poids 90 % |
| 6 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 84 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 814 $ Poids 88 % |
| 7 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 100 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 76 % |
| 8 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 68 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 506 $ Poids 75 % |
| 9 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 295 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 750 701 $ Poids 75 % |
| 10 | , L'Assomption 2025-01-10 · 87 m · Vendu 414 000 $ (3 399 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 828 $ Poids 51 % |
| 11 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 614 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 116 651 $ Poids 45 % |
| 12 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 230 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −46 253 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 610 820 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.