391 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 121,8 m² · constr. 2018 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 238 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097636524800350000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
60028097636524800350000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 27 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 723 $ Poids 99 % |
| 2 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 129 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 520 934 $ Poids 97 % |
| 3 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 219 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 631 050 $ Poids 94 % |
| 4 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 78 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 053 $ Poids 92 % |
| 5 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 53 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 523 $ Poids 91 % |
| 6 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 88 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 536 $ Poids 87 % |
| 7 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 306 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 743 142 $ Poids 80 % |
| 8 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 66 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 297 $ Poids 76 % |
| 9 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 98 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 145 $ Poids 75 % |
| 10 | , L'Assomption 2025-01-10 · 93 m · Vendu 414 000 $ (3 399 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 410 $ Poids 51 % |
| 11 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 629 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 115 692 $ Poids 43 % |
| 12 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +45 369 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 728 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.