248 Rue BOUCHARD · L'Assomption
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 82,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 247 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097640108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
60028097640108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 24 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 305 m · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 850 $ Poids 72 % |
| 2 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 100 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 955 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 430 $ Poids 55 % |
| 4 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 336 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 560 390 $ Poids 52 % |
| 5 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 615 $ Poids 37 % |
| 6 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 503 771 $ Poids 36 % |
| 7 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 576 255 $ Poids 35 % |
| 8 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 252 960 $ Poids 35 % |
| 9 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 556 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +20 599 $ | 242 997 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 488 779 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 513 395 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.