237 Rue BOUCHARD · L'Assomption
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 106 m² · constr. 1981 · terrain 1 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 232 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097641125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
60028097641125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 269 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 643 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 33 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 161 988 $ Poids 83 % |
| 3 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 398 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 564 560 $ Poids 72 % |
| 4 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 286 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +42 458 $ | 613 971 $ Poids 71 % |
| 5 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 437 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 438 286 $ Poids 63 % |
| 6 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 491 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 436 580 $ Poids 58 % |
| 7 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 511 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 184 $ Poids 57 % |
| 8 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 541 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 347 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 417 153 $ Poids 54 % |
| 9 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 495 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −37 347 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 966 $ Poids 49 % |
| 10 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 531 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 447 845 $ Poids 47 % |
| 11 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 520 490 $ Poids 46 % |
| 12 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +3 942 $ | 76 626 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.