235 Rue BOUCHARD · L'Assomption
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 95,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 288 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097641367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
60028097641367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 99 % |
| 2 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 252 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 580 648 $ Poids 82 % |
| 3 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 257 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 996 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 605 186 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 514 025 $ Poids 55 % |
| 5 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 810 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 401 598 $ Poids 51 % |
| 6 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 574 306 $ Poids 49 % |
| 7 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 72 427 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 505 514 $ Poids 43 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 505 034 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 591 985 $ Poids 40 % |
| 11 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 577 567 $ Poids 39 % |
| 12 | 424, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-11-07 · 604 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 808 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.