240 Rue BOUCHARD · L'Assomption
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 150,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 357 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097641370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
60028097641370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 0 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 011 $ Poids 99 % |
| 2 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 457 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 736 595 $ Poids 89 % |
| 3 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 825 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 616 079 $ Poids 54 % |
| 4 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 591 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 788 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 288 $ Poids 52 % |
| 5 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 489 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +61 760 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 533 579 $ Poids 48 % |
| 6 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 547 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +53 788 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 553 102 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 985 $ Poids 46 % |
| 8 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 542 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 524 316 $ Poids 45 % |
| 9 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 561 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 489 284 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 764 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −50 463 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 472 $ Poids 41 % |
| 11 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 570 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +54 853 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 880 $ Poids 40 % |
| 12 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 452 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 112 028 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.