238 Rue BOUCHARD · L'Assomption
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 136 m² · constr. 1986 · terrain 1 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 294 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097641683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
60028097641683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 43 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 560 581 $ Poids 82 % |
| 2 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 565 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 045 $ Poids 77 % |
| 3 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 466 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 501 956 $ Poids 74 % |
| 4 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 526 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 859 $ Poids 69 % |
| 5 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 519 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 495 201 $ Poids 69 % |
| 6 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 439 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +39 861 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 647 359 $ Poids 69 % |
| 7 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 536 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 371 $ Poids 67 % |
| 8 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 423 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −50 197 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 697 231 $ Poids 66 % |
| 9 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 550 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 038 $ Poids 59 % |
| 10 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 562 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 507 944 $ Poids 55 % |
| 11 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 307 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +77 921 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 746 328 $ Poids 51 % |
| 12 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 412 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 106 531 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.