274 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 144,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 296 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097642245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
60028097642245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 153 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 561 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 473 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 718 630 $ Poids 81 % |
| 3 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 438 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 486 $ Poids 68 % |
| 4 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 337 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 519 147 $ Poids 63 % |
| 5 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 396 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 539 300 $ Poids 61 % |
| 6 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 673 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 614 428 $ Poids 59 % |
| 7 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 390 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 511 028 $ Poids 59 % |
| 8 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 408 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 002 $ Poids 58 % |
| 9 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 311 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +58 525 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 652 347 $ Poids 56 % |
| 10 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 420 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 804 $ Poids 52 % |
| 11 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 432 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 524 170 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 476 073 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.