268 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 167,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 388 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097642610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
60028097642610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 101 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 612 500 $ Poids 85 % |
| 2 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 431 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 779 659 $ Poids 83 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 592 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 693 583 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 690 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 748 $ Poids 66 % |
| 5 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 728 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 667 312 $ Poids 48 % |
| 6 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 696 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −55 452 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 687 957 $ Poids 47 % |
| 7 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 686 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 513 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 990 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 516 079 $ Poids 45 % |
| 9 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 728 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 630 373 $ Poids 39 % |
| 10 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 690 509 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 594 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −40 775 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 842 $ Poids 38 % |
| 12 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 849 106 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.