271-273 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 158,6 m² · constr. 1964 · terrain 5 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 556,3 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 406 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097642947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
60028097642947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 191 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 541 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 411 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 756 938 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 643 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −35 688 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 247 $ Poids 57 % |
| 4 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 648 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 593 807 $ Poids 57 % |
| 5 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 534 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −53 492 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 675 472 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 931 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 459 170 $ Poids 51 % |
| 7 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 613 896 $ Poids 36 % |
| 8 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 653 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −53 956 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 544 $ Poids 34 % |
| 9 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 349 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 114 869 $ Poids 31 % |
| 10 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 700 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −44 185 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 615 471 $ Poids 31 % |
| 11 | 79, rue Zoée Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 651 m · Vendu 617 000 $ (3 587 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 655 743 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 649 520 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.