281 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 125,7 m² · constr. 1947 · terrain 2 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 266 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097643863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
60028097643863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 374 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 285 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 480 096 $ Poids 93 % |
| 3 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 293 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 530 636 $ Poids 89 % |
| 4 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 336 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 475 074 $ Poids 86 % |
| 5 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 346 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 767 $ Poids 85 % |
| 6 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 348 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 952 $ Poids 83 % |
| 7 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 170 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 481 $ Poids 74 % |
| 8 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 377 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 717 $ Poids 71 % |
| 9 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 382 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 487 310 $ Poids 70 % |
| 10 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 360 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 102 731 $ Poids 51 % |
| 11 | , L'Assomption 2025-01-10 · 337 m · Vendu 414 000 $ (3 399 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 458 638 $ Poids 48 % |
| 12 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −21 802 $ | 491 808 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.