321 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 249,3 m² · constr. 1950 · terrain 8 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 323,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 400 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097644415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
60028097644415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 89 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 476 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 962 343 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 750 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 960 680 $ Poids 75 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 610 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +50 792 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 954 275 $ Poids 73 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 785 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 414 $ Poids 58 % |
| 5 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 320 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 483 156 $ Poids 49 % |
| 6 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 667 395 $ Poids 40 % |
| 7 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 558 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 938 735 $ Poids 36 % |
| 8 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 371 563 $ Poids 33 % |
| 9 | 923, rue Rocbert, L'Assomption 2024-08-28 · 389 m · Vendu 972 000 $ (4 237 $/m²) 229,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 226 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 110 186 $ Poids 31 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 788 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 158 189 $ Poids 31 % |
| 11 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 282 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 192 289 $ Poids 31 % |
| 12 | 543, rue De La Seugne, L'Assomption 2024-06-14 · 345 m · Vendu 243 407 $ (1 039 $/m²) 234,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 215 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −24 341 $ | 272 129 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.