347 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 205,2 m² · constr. 1982 · terrain 13 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 494,1 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 583 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097645113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
566 700 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
60028097645113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 645 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −45 756 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 857 727 $ Poids 69 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 600 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 773 611 $ Poids 69 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 769 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 761 377 $ Poids 69 % |
| 4 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 464 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 652 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 331 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 757 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 421 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +53 725 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 660 $ Poids 59 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 391 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 497 345 $ Poids 48 % |
| 8 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 519 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 696 217 $ Poids 43 % |
| 9 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 850 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +54 148 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 931 402 $ Poids 41 % |
| 10 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 833 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 894 404 $ Poids 41 % |
| 11 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 488 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 751 323 $ Poids 40 % |
| 12 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 601 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −40 711 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 858 940 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.