1021 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 148,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 391 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097649291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
60028097649291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 809 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 547 470 $ Poids 74 % |
| 2 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 20 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 74 % |
| 3 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 875 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 730 255 $ Poids 68 % |
| 4 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 225 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 417 $ Poids 64 % |
| 5 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 294 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 230 $ Poids 55 % |
| 6 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 335 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +56 666 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 528 485 $ Poids 55 % |
| 7 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 286 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 519 626 $ Poids 53 % |
| 8 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 255 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 949 $ Poids 53 % |
| 9 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 293 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +49 885 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 912 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 464 622 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 363 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −55 068 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 867 $ Poids 45 % |
| 12 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 263 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 532 985 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.