230 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 254,3 m² · constr. 1830 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097650306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
60028097650306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 656 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 972 819 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 753 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 970 979 $ Poids 74 % |
| 3 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 440 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 604 $ Poids 69 % |
| 4 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 639 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +61 738 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 965 222 $ Poids 68 % |
| 5 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 101 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 488 092 $ Poids 48 % |
| 6 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 958 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 554 417 $ Poids 48 % |
| 7 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 374 596 $ Poids 39 % |
| 8 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 542 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 947 782 $ Poids 35 % |
| 9 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 768 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 672 $ Poids 30 % |
| 10 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 420 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 203 463 $ Poids 30 % |
| 11 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +49 440 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 159 $ Poids 26 % |
| 12 | 923, rue Rocbert, L'Assomption 2024-08-28 · 737 m · Vendu 972 000 $ (4 237 $/m²) 229,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 226 $ · Ajust. superficie +52 752 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 120 779 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.