210 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 126 m² · constr. 1986 · terrain 4 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 358 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097650810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
60028097650810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 631 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 480 733 $ Poids 80 % |
| 2 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 722 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 748 $ Poids 79 % |
| 3 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 615 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 624 317 $ Poids 78 % |
| 4 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 683 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 475 660 $ Poids 74 % |
| 5 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 695 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 309 $ Poids 72 % |
| 6 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 693 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 561 $ Poids 71 % |
| 7 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 483 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 717 253 $ Poids 67 % |
| 8 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 719 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 338 $ Poids 60 % |
| 9 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 728 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 487 911 $ Poids 59 % |
| 10 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 991 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 562 694 $ Poids 56 % |
| 11 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 365 312 $ Poids 53 % |
| 12 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 183 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −45 873 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 542 158 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.