251 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 108,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 366 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097651369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
60028097651369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 291 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 422 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 491 236 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 103 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 538 $ Poids 77 % |
| 4 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 426 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 443 804 $ Poids 71 % |
| 5 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 161 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 543 306 $ Poids 67 % |
| 6 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 477 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 441 660 $ Poids 66 % |
| 7 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 488 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 880 $ Poids 65 % |
| 8 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 515 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 422 430 $ Poids 63 % |
| 9 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 489 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 244 $ Poids 56 % |
| 10 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 462 991 $ Poids 55 % |
| 11 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 523 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 453 054 $ Poids 53 % |
| 12 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 517 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 322 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.