245 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 224,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,3 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 441 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097651515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
60028097651515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 572 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 900 856 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 695 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −44 283 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 910 425 $ Poids 67 % |
| 3 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 485 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 447 $ Poids 62 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 613 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +56 031 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 799 439 $ Poids 60 % |
| 5 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 3 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 471 $ Poids 60 % |
| 6 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 566 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 781 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 911 219 $ Poids 55 % |
| 7 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 529 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +86 135 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 815 098 $ Poids 50 % |
| 8 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 480 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 894 586 $ Poids 42 % |
| 9 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 682 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 300 $ Poids 39 % |
| 10 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 782 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +61 440 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 709 940 $ Poids 38 % |
| 11 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 716 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 952 $ Poids 33 % |
| 12 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 947 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −43 626 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 639 960 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.