903 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 153,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 477 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097655938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
60028097655938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 510 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 570 397 $ Poids 88 % |
| 2 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 515 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 743 200 $ Poids 87 % |
| 3 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 382 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 623 727 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 800 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 482 817 $ Poids 57 % |
| 5 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 230 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 863 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 363 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 539 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 269 $ Poids 51 % |
| 7 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 274 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +58 863 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 558 176 $ Poids 48 % |
| 8 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 456 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −64 443 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 664 521 $ Poids 46 % |
| 9 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 308 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +60 028 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 055 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 684 717 $ Poids 41 % |
| 11 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 383 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 112 950 $ Poids 36 % |
| 12 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 847 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.