895 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 411 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097655945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
60028097655945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 860 $ Poids 86 % |
| 2 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 298 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 623 504 $ Poids 86 % |
| 3 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 239 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 597 021 $ Poids 78 % |
| 4 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 331 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −39 861 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 548 491 $ Poids 58 % |
| 5 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 682 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 413 390 $ Poids 55 % |
| 6 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 623 883 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 516 280 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 491 918 $ Poids 41 % |
| 9 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 74 474 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 493 744 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 519 847 $ Poids 39 % |
| 12 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 592 581 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.