911 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 2 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 419 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097656891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
60028097656891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 326 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 888 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 468 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 160 $ Poids 80 % |
| 3 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 299 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 601 281 $ Poids 74 % |
| 4 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 337 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 551 747 $ Poids 67 % |
| 5 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 234 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 434 042 $ Poids 60 % |
| 6 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 240 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −34 782 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 432 672 $ Poids 56 % |
| 7 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 211 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 572 $ Poids 56 % |
| 8 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 216 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 407 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 413 093 $ Poids 53 % |
| 9 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 711 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 416 432 $ Poids 52 % |
| 10 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 266 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −41 407 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 907 $ Poids 46 % |
| 11 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 278 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 443 839 $ Poids 46 % |
| 12 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 628 255 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.