985 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 178 m² · constr. 2017 · terrain 1 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 400 $
Rôle antérieur 511 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097657303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
60028097657303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 583 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 820 953 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 440 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 727 470 $ Poids 79 % |
| 3 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 530 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 677 810 $ Poids 62 % |
| 4 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 672 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +60 765 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 918 757 $ Poids 62 % |
| 5 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 773 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 814 803 $ Poids 60 % |
| 6 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 638 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 668 537 $ Poids 57 % |
| 7 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 698 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 019 358 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 384 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 617 587 $ Poids 55 % |
| 9 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 588 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 700 126 $ Poids 49 % |
| 10 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 665 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 830 $ Poids 47 % |
| 11 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 223 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 713 689 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 885 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 588 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.