975 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 159,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 429 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097657481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
60028097657481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 642 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 759 316 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 615 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 576 075 $ Poids 80 % |
| 3 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 254 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 629 734 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 460 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 973 $ Poids 64 % |
| 5 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 555 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −51 596 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 677 367 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 863 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 487 169 $ Poids 54 % |
| 7 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 853 $ Poids 39 % |
| 8 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 729 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −55 346 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 804 407 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 692 107 $ Poids 37 % |
| 10 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 547 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −52 389 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 111 $ Poids 37 % |
| 11 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 605 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −42 626 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 617 030 $ Poids 33 % |
| 12 | 79, rue Zoée Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 524 m · Vendu 617 000 $ (3 587 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 657 357 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.