791 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 176,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 496 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097662468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
60028097662468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 389 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 821 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 272 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +56 273 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 918 361 $ Poids 75 % |
| 3 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 279 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +46 794 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 665 405 $ Poids 69 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 507 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −37 869 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 815 304 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 745 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 727 608 $ Poids 67 % |
| 6 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 772 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 678 151 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 651 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 617 951 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 786 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 135 $ Poids 45 % |
| 9 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 973 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 580 $ Poids 42 % |
| 10 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 823 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 700 371 $ Poids 41 % |
| 11 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 679 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 426 $ Poids 40 % |
| 12 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 019 659 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.