781 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 71,6 m² · constr. 1969 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 186 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097662506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
60028097662506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 8 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 0 m · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −33 444 $ | 347 004 $ Poids 32 % |
| 3 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 506 $ Poids 31 % |
| 4 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 198 845 $ Poids 19 % |
| 5 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 304 994 $ Poids 17 % |
| 6 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 402 076 $ Poids 17 % |
| 7 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 343 387 $ Poids 11 % |
| 8 | 136, rue Francoeur, L'Assomption 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (5 493 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 533 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 437 995 $ Poids 3 % |
| 9 | 978, rue Vaillant, L'Assomption 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 437 531 $ Poids 2 % |
| 10 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 408 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.