771 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 167,1 m² · constr. 2023 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 389 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097662544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
60028097662544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 250 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +53 235 $ | 914 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 261 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 648 456 $ Poids 83 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 396 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 821 248 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 777 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 726 956 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 792 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 860 $ Poids 52 % |
| 6 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 499 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −55 645 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 816 453 $ Poids 52 % |
| 7 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 719 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 770 $ Poids 48 % |
| 8 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 949 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 877 $ Poids 44 % |
| 9 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 801 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −39 161 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 678 639 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 683 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −40 930 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 618 687 $ Poids 36 % |
| 11 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 851 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 700 379 $ Poids 35 % |
| 12 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 997 617 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.