821 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 200 m² · constr. 1960 · terrain 1 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 396 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097663318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
60028097663318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 384 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 659 $ Poids 81 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 531 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 751 330 $ Poids 81 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 431 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −57 141 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 846 343 $ Poids 69 % |
| 4 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 713 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 601 $ Poids 57 % |
| 5 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 674 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 747 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 682 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 584 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 695 $ Poids 56 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 239 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 443 372 $ Poids 46 % |
| 8 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 187 $ Poids 42 % |
| 9 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 766 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 687 207 $ Poids 40 % |
| 10 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 901 443 $ Poids 37 % |
| 11 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 882 977 $ Poids 36 % |
| 12 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 740 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 742 349 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.