811 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 90,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 326 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097663365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
60028097663365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
515 950 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 29 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 343 $ Poids 92 % |
| 2 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 31 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 519 004 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 455 170 $ Poids 56 % |
| 4 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 599 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 356 675 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 899 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 451 732 $ Poids 50 % |
| 7 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 263 038 $ Poids 49 % |
| 8 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 506 252 $ Poids 49 % |
| 9 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 942 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 962 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 276 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 907 $ Poids 40 % |
| 12 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 64 395 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.