831 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 159,3 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 259 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097664290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
60028097664290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 353 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 758 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 358 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 542 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 385 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −52 018 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 676 946 $ Poids 61 % |
| 4 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 564 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 595 150 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 658 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 590 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 774 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 460 180 $ Poids 57 % |
| 7 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 615 167 $ Poids 39 % |
| 8 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 651 143 $ Poids 35 % |
| 9 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 700 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −52 737 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 763 $ Poids 34 % |
| 10 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 240 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 115 127 $ Poids 31 % |
| 11 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −55 826 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 803 928 $ Poids 30 % |
| 12 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 754 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −42 972 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 616 684 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.