870 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 304 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097664876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
60028097664876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 387 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 357 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 623 480 $ Poids 82 % |
| 3 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 154 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 596 660 $ Poids 81 % |
| 4 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 567 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 413 156 $ Poids 59 % |
| 5 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 426 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −42 396 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 548 691 $ Poids 52 % |
| 6 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +3 614 $ | 74 445 $ Poids 46 % |
| 7 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 592 140 $ Poids 46 % |
| 8 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 515 722 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 362 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 519 594 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 530 075 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 493 551 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.