850 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 118 m² · constr. 1978 · terrain 1 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 303 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097664952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
60028097664952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
515 950 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 373 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 463 754 $ Poids 90 % |
| 2 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 440 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 584 004 $ Poids 89 % |
| 3 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 405 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 441 510 $ Poids 88 % |
| 4 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 360 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 593 $ Poids 85 % |
| 5 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 403 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 460 028 $ Poids 84 % |
| 6 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 390 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 859 $ Poids 84 % |
| 7 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 426 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 323 $ Poids 77 % |
| 8 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 450 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 471 885 $ Poids 68 % |
| 9 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 461 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 779 $ Poids 66 % |
| 10 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 545 812 $ Poids 58 % |
| 11 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 354 486 $ Poids 53 % |
| 12 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 363 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 201 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.