891 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 94,8 m² · constr. 1997 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 238 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097665131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
60028097665131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 197 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 592 356 $ Poids 82 % |
| 3 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 297 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 868 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 661 464 $ Poids 65 % |
| 4 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 652 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 586 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 541 490 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 515 883 $ Poids 50 % |
| 7 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 268 264 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 835 $ Poids 45 % |
| 9 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 832 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 467 353 $ Poids 40 % |
| 12 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 75 614 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.