881 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 102,1 m² · constr. 1983 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 271 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097665150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
60028097665150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 294 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 638 239 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 160 412 $ Poids 86 % |
| 3 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 182 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +47 453 $ | 608 830 $ Poids 78 % |
| 4 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 351 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −38 249 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 561 044 $ Poids 60 % |
| 5 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 646 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 422 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 272 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −41 810 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 430 009 $ Poids 52 % |
| 7 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 298 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −38 494 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 428 959 $ Poids 49 % |
| 8 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 283 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 140 $ Poids 49 % |
| 9 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 76 015 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 530 439 $ Poids 41 % |
| 11 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 512 260 $ Poids 41 % |
| 12 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 527 670 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.