897 Rue ROCBERT · L'Assomption
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 112,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 349 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097665794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
60028097665794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 368 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 658 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 414 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 576 802 $ Poids 86 % |
| 3 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 325 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 452 082 $ Poids 83 % |
| 4 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 328 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 430 346 $ Poids 79 % |
| 5 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 342 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 449 281 $ Poids 78 % |
| 6 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 320 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 925 $ Poids 78 % |
| 7 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 368 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 160 $ Poids 69 % |
| 8 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 385 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 460 866 $ Poids 64 % |
| 9 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 364 $ Poids 62 % |
| 10 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 402 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 394 $ Poids 59 % |
| 11 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 224 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 628 366 $ Poids 59 % |
| 12 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 534 206 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.