930 Rue ROCBERT · L'Assomption
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 151 m² · constr. 1991 · terrain 1 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 361 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097666527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
60028097666527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 556 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −77 805 $ | 740 955 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 604 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 602 115 $ Poids 84 % |
| 3 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 347 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 656 171 $ Poids 69 % |
| 4 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 263 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 991 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 491 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 753 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 508 279 $ Poids 59 % |
| 6 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 304 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +61 972 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 533 791 $ Poids 51 % |
| 7 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 327 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +53 991 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 553 305 $ Poids 51 % |
| 8 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 300 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +57 057 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 524 511 $ Poids 49 % |
| 9 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 267 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +52 742 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 489 465 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 570 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −50 271 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 664 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 723 029 $ Poids 46 % |
| 12 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 357 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +55 060 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 087 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.