910 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 92,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 277 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097666583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
60028097666583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −750 $ | 148 776 $ Poids 86 % |
| 2 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 319 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 570 354 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 465 709 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 489 058 $ Poids 57 % |
| 5 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 660 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 394 157 $ Poids 54 % |
| 6 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 396 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −49 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 289 $ Poids 53 % |
| 7 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 991 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 264 905 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 422 693 $ Poids 45 % |
| 9 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 976 $ Poids 42 % |
| 10 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 503 771 $ Poids 42 % |
| 11 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 562 853 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 469 419 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.