890 Rue ROCBERT · L'Assomption
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 213,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 385 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097666670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
60028097666670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 433 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 876 336 $ Poids 86 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 580 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 777 800 $ Poids 71 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 393 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +62 548 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 791 511 $ Poids 66 % |
| 4 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 567 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −67 351 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 887 357 $ Poids 57 % |
| 5 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 453 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 494 636 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 533 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 936 $ Poids 50 % |
| 7 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 678 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 690 446 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 606 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +70 034 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 744 969 $ Poids 46 % |
| 9 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 787 556 $ Poids 44 % |
| 10 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 811 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −49 959 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 102 $ Poids 42 % |
| 11 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 418 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 874 320 $ Poids 40 % |
| 12 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 111 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.