920 Rue ROCBERT · L'Assomption
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 133,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 358 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097666888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
60028097666888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 303 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 377 $ Poids 88 % |
| 2 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 348 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 497 075 $ Poids 81 % |
| 3 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 343 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 490 706 $ Poids 77 % |
| 4 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 308 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 369 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 190 $ Poids 76 % |
| 6 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 456 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 614 709 $ Poids 72 % |
| 7 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 399 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 277 $ Poids 66 % |
| 8 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 635 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 528 544 $ Poids 64 % |
| 9 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 373 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 503 336 $ Poids 63 % |
| 10 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 555 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −56 273 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 691 154 $ Poids 57 % |
| 11 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 365 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 580 219 $ Poids 57 % |
| 12 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 450 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +71 234 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 707 891 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.