900 Rue ROCBERT · L'Assomption
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 265,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 504 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097666932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
60028097666932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 219 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 018 495 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 553 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 994 253 $ Poids 77 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 423 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +86 477 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 004 811 $ Poids 64 % |
| 4 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 381 449 $ Poids 52 % |
| 5 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 832 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 857 114 $ Poids 51 % |
| 6 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 998 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 685 722 $ Poids 47 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 488 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 581 386 $ Poids 37 % |
| 8 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 417 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +68 576 $ · Ajust. âge −70 040 $ | 980 588 $ Poids 31 % |
| 9 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 200 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 228 716 $ Poids 30 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 599 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 024 $ Poids 30 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +92 609 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 904 268 $ Poids 28 % |
| 12 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 803 973 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.